มีค่าธรรมเนียมการสมัครที่เรียกเก็บโดยผู้ให้กู้ โดยทั่วไปไม่สามารถขอคืนได้และครอบคลุมค่าใช้จ่ายของผู้ให้กู้ในการขอสินเชื่อ โดยไม่คำนึงว่าคุณจะลงเอยด้วยการจำนองหรือไม่ หากคุณได้รับการจำนอง ค่าธรรมเนียมนี้มักจะนำไปใช้กับค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีของคุณ ขอย้ำอีกครั้งว่า การมีนายหน้านั้นมีค่าเท่ากับทองคำ เพราะฉันมักจะสามารถเจรจากับธนาคารเพื่อขอยกเว้นค่าธรรมเนียมการสมัครนี้ให้กับลูกค้าของฉันได้ มีอยู่ครั้งหนึ่ง ธนาคารตอบกลับโทรศัพท์และอีเมลของฉันช้ามาก และฉันก็บ่นและพวกเขาไม่เพียงแต่ยกเว้นค่าธรรมเนียมการสมัครเท่านั้น

จำนองให้กับลูกค้าของฉันด้วย

ขั้นตอนต่อไปคือโดยปกติแล้วผู้ให้กู้จะดำเนินการตรวจสอบเครดิตกับคุณ ดังนั้นจึงควรตรวจสอบรายงานเครดิตของคุณก่อนที่จะสมัคร ตัวอย่างเช่น ในสหราชอาณาจักร ผู้ให้กู้รายหนึ่งอาจตอบว่าใช่ในการจำนองกับคุณ ขณะที่อีกรายอาจปฏิเสธคุณ หากคุณทำเช่นนี้หลายครั้งเกินไปภายในระยะเวลาอันสั้น อาจสร้างรอยดำในรายงานเครดิตของคุณได้ เรื่องนี้เกิดขึ้นกับฉันเป็นการส่วนตัวตอนที่ฉันเพิ่งเริ่มต้น ผู้ให้กู้หลายรายดำเนินการตรวจสอบเครดิตกับฉัน และฉันมีเครดิตที่ยอดเยี่ยมแต่ฉันไม่เข้าใจว่าทำไมฉันถึงไม่ได้รับข้อเสนอเงินกู้ 

หลังจากตรวจสอบสถานะของฉันกับบริษัทสินเชื่อแล้ว ฉันได้รับแจ้งว่ามีการตรวจสอบเครดิตจำนวนมากในเดือนที่แล้ว และพวกเขากังวลว่าฉันกู้เงินมากเกินไปและอาจไม่สามารถชำระคืนได้ การดำเนินการนี้ใช้เวลาหลายสัปดาห์ในการแก้ปัญหา และในระหว่างนี้ ฉันพลาดข้อเสนอดีๆ หลายรายการ แต่สุดท้าย เครดิตของฉันก็ปลอดโปร่งและสามารถรับจำนองได้ ดังนั้น ในอนาคต เพื่อปกป้องลูกค้าของฉันจากประสบการณ์ที่ไม่พึงประสงค์และไม่จำเป็นนี้ ฉันมักจะตรวจสอบให้แน่ใจเสมอว่าธนาคารไม่ได้ดำเนินการตรวจสอบเครดิตกับลูกค้าก่อนที่จะบอกฉันว่า

จำนองมีโอกาสสำเร็จมากน้อยเพียงใด

การจำนองค้ำประกันโดยมูลค่าของทรัพย์สิน การประเมินช่วยให้ผู้ให้กู้มั่นใจได้ว่าบ้านมีมูลค่าเพียงพอที่จะครอบคลุมคำขอจำนองของคุณ ผู้ประเมินราคาอิสระหรือผู้สำรวจซึ่งไม่ใช่นายหน้ามักทำเช่นนี้ นี่อาจเป็นเขตที่วางทุ่นระเบิด ฉันมีประสบการณ์ครั้งแล้วครั้งเล่าในสหราชอาณาจักรซึ่งผู้ให้กู้รายหนึ่งจะมีผู้ประเมินมูลค่าที่น่าอึดอัดใจเป็นพิเศษซึ่งจะลดราคาทรัพย์สินลงเสมอ นั่นหมายความว่าลูกค้าของฉันถูกปฏิเสธการจำนองและมักสูญเสียทรัพย์สินที่ดีไป คนอื่น ๆ จะมีผู้ประเมินราคาที่ดีกว่ามากซึ่งจะรับฟังตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และทำการบ้านเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ต่าง ๆ ในพื้นที่ และจะไม่ลดมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ นี่เป็นอีกเหตุผลหนึ่งที่จะใช้นายหน้าจำนองที่ดี

จำนองซึ่งมักจะมีความรู้ภายในเกี่ยวกับผู้ประเมินที่ยากกว่าในพื้นที่ของคุณ ยิ่งคุณวางเงินมัดจำในทรัพย์สินมากเท่าไร เช่น ยิ่งคุณใช้เงินของคุณเองมากเท่าไหร่คุณก็ยิ่งได้รับอัตราดอกเบี้ยจากธนาคารมากเท่านั้น ตัวอย่างเช่น หากคุณลงเงิน 50% ของเงินของคุณเองแทนที่จะเป็นแค่ 20% คุณจะพบว่าผู้ให้กู้จะให้ข้อตกลงที่ดีกว่าแก่คุณมาก นี่เป็นเพราะยิ่งคุณใส่เงินของคุณเองมากเท่าไหร่ ธนาคารก็ยิ่งต้องกังวลเกี่ยวกับเงินของธนาคารน้อยลงเท่านั้น